Etapa Friends & Family · Solo los primeros 625 m² con 10% de descuento + 4 locales comerciales a precio preferencial

VAULT 57

Mini Bodegas Premium · Autopista 57, El Marqués, Querétaro

Invierte en un activo que genera flujo desde el primer día.

708
Mini Bodegas
6,284m²
Terreno
13.67%
Cap Rate
24 meses
Entrega
0
Total de Mini Bodegas
0 tipos
Tipologías
0m²
Construcción
0 locales
Locales Comerciales
01 — Por qué ahora

La demanda de almacenamiento
crece cada año.

Descubre los factores clave que están impulsando el desarrollo logístico e industrial en el corazón del Bajío.

Desliza para continuar

Auge acelerado
del e-commerce

Vendedores online y startups necesitan inventario dinámico cerca del consumidor, sin la enorme carga financiera de una mini bodega tradicional completa. La demanda logística crece más del 40% anual en la región del Bajío.

Escasez de espacios flexibles

Querétaro carece de opciones de almacenamiento escalables, seguras y de fácil acceso directamente sobre la Autopista 57, obligando a empresas a rentar naves completas innecesariamente.

Pymes en expansión
& Resguardo

Ideal para negocios que requieren un punto estratégico para stock y herramientas sin contratos a largo plazo, además de corporaciones que atraviesan mudanzas o remodelaciones.

02 — Amenidades del parque

Más que almacenamiento.
Una experiencia premium.

Acceso Controlado
CCTV 24/7
Seguridad Física
Área Coworking + WiFi
Recepción Presencial
Estacionamiento
Acceso Controlado
CCTV 24/7
Seguridad Física
Área Coworking + WiFi
Recepción Presencial
Estacionamiento
Sanitarios
Montacargas
Patín Hidráulico
Diablito de Carga
Diseño Premium
Sanitarios
Montacargas
Patín Hidráulico
Diablito de Carga
Diseño Premium
03 — ¿Por qué aquí?

Capitalización anual
vs. otras opciones

Tipo de Activo Cap. anual Rendimiento relativo
CETES (referencia) 7.00%
Casa habitación 4–6%
Nave industrial 7–8.5%
Local comercial 9–11%
Micromini bodega VAULT 57 10–14%
04 — El Desarrollo

Ficha Técnica

Plano de VAULT 57
Superficie Total de Terreno 6,284
Superficie de Construcción 5,817.9
Total de mini bodegas 708
Locales 15
Plantas 2 Baja y Alta
Etapas 4 I, II, III, IV
Tipologías 9 modelos · 2.75–14.5 m²
Ubicación Autopista 57, El Marqués
Master Plan Interactivo

Explora las unidades en el plano de disponibilidad

Filtra por tipología, planta o disponibilidad — y selecciona la mini bodega o local de tu interés de forma rápida y sencilla.

Plano interactivo 2D
Disponibilidad en tiempo real
Ver mapa de disponibilidad 722 unidades · 4 etapas · 2 plantas
05 — Simulador interactivo

Escala Real y Proyección Financiera

Selecciona un modelo y planta para ver sus dimensiones vectoriales a escala y el retorno de inversión proyectado.

MB-2
Planta Baja · Más Popular
Superficie8.00 m²
Dimensiones2.00m x 4.00m
Altura Libre3.00m
Volumen Est.24.00 m³
Disponibles452 unidades
¿Qué cabe en ella?
Ideal para archiveros de oficina, inventarios medianos, bicicletas, herramientas de trabajo, motocicletas, o muebles completos de un departamento de 2 recámaras.
2.00m (frente) x 4.00m (fondo)
Simulación de Retornos
Inversión Total (c/IVA)
Renta Mensual Bruta
Mantenimiento ($15/m²)
Renta Mensual Neta
Cap Rate Anual Proyectado
Plusvalía Est. (Año 3)
Retorno Total Proyectado
Cifras ilustrativas. Mantenimiento estimado a $15 + IVA/m²/mes. Plusvalía proyectada al 16% anual.
06 — Etapa especial

Friends & Family

Solo los primeros 625 m² con 10% de descuento + 4 locales comerciales a precio preferencial.

10%
descuento en precio de lista
625
m² en esta etapa
+4
locales a precio preferencial
Apartar con descuento

"Las grandes inversiones no se hacen cuando todos quieren entrar; se hacen antes."

07 — Cómo comprar

Sencillo y transparente.

01

Aparta con $20,000

Reserva tu unidad y asegura el precio de preventa. El apartado se aplica íntegramente al precio total de adquisición.

02

Aviso de Privacidad

Revisión y firma de aceptación del aviso de privacidad correspondiente para el tratamiento seguro de tu información.

03

Expediente Completo

Envío de tu documentación (identificación oficial, RFC/CSF, comprobante de domicilio) para formalizar administrativamente la compra.

04

Carta oferta unilateral (COU)

Firma de la Carta oferta unilateral (COU) en un plazo máximo de 5 días hábiles.

08 — Respuestas

Preguntas frecuentes

Estamos en proceso de obtención de licencias. La compraventa definitiva se formaliza al cumplirse las condiciones suspensivas de la Carta oferta unilateral (COU).
El plazo es de 24 meses a partir de la firma de la Carta oferta unilateral (COU), con posibilidad de prórroga de hasta 12 meses adicionales por causas no imputables al desarrollador.
Sí. El proyecto incluye administración profesional que puede gestionar la renta de tu unidad desde el primer día sin que tengas que buscar arrendatarios por tu cuenta.
$15.00 + IVA / m² / mes. Cubre vigilancia 24/7, mantenimiento de instalaciones, alumbrado de áreas comunes, recolección de basura y conservación del conjunto.
09 — Dar el primer paso

¿Listo para invertir?

Accede a nuestro mapa de disponibilidad interactivo para revisar las unidades libres, conocer sus dimensiones y precios finales, y apartar tu mini bodega hoy mismo.

Ubicación de Oficina
Carretera 500 #2 local 18
La Griega, El Marqués, Qro.
Razón Social y RFC
ACI del Bajío, S. de R.L.
ABA2108197WA
Apartar mini bodega