Etapa Friends & Family · 100 unidades · 10% de descuento

VAULT 57

Minibodegas Premium · Autopista 57, El Marqués, Querétaro

Invierte en un activo que genera flujo desde el primer día.

708
Bodegas
6,284m²
Terreno
13.67%
Cap Rate
24 meses
Entrega
0
Total de Bodegas
0 tipos
Tipologías
0m²
Construcción
0 locales
Locales Comerciales
01 — Por qué ahora

La demanda de almacenamiento
crece cada año.

Descubre los factores clave que están impulsando el desarrollo logístico e industrial en el corazón del Bajío.

Desliza para continuar

Auge acelerado
del e-commerce

Vendedores online y startups necesitan inventario dinámico cerca del consumidor, sin la enorme carga financiera de una bodega tradicional completa. La demanda logística crece más del 40% anual en la región del Bajío.

Escasez de espacios flexibles

Querétaro carece de opciones de almacenamiento escalables, seguras y de fácil acceso directamente sobre la Autopista 57, obligando a empresas a rentar naves completas innecesariamente.

Pymes en expansión
& Resguardo

Ideal para negocios que requieren un punto estratégico para stock y herramientas sin contratos a largo plazo, además de corporaciones que atraviesan mudanzas o remodelaciones.

02 — Amenidades del parque

Más que almacenamiento.
Una experiencia premium.

Acceso Controlado

Ingreso automatizado mediante barreras y tags inteligentes.

CCTV 24/7

Monitoreo con cámaras de alta definición y cobertura total del complejo.

Área Coworking

Espacio corporativo equipado con internet de alta velocidad para clientes.

Recepción

Oficina de atención presencial para control y recepción de mensajería.

Estacionamiento

Amplias vialidades internas para maniobras cómodas de carga y descarga.

Seguridad Física

Caseta de vigilancia perimetral y patrullaje preventivo constante.

03 — ¿Por qué aquí?

Capitalización anual
vs. otras opciones

Tipo de Activo Cap. anual Rendimiento relativo
CETES (referencia) 7.00%
Casa habitación 4–6%
Nave industrial 7–8.5%
Local comercial 9–11%
Microbodega VAULT 57 10–14%
04 — El Desarrollo

Ficha Técnica

Plano de VAULT 57
Superficie Total de Terreno 6,284
Superficie de Construcción 7,214
Total de bodegas 708
Locales 14
Plantas 2 Baja y Alta
Secciones 4 I, II, III, IV
Tipologías 9 modelos · 2.75–14.5 m²
Ubicación Autopista 57, El Marqués
Master Plan Interactivo

Explora las unidades en el plano de disponibilidad

Filtra por tipología, planta o disponibilidad — y selecciona la bodega o local de tu interés de forma rápida y sencilla.

Plano interactivo 2D
Disponibilidad en tiempo real
Ver mapa de disponibilidad 722 unidades · 4 secciones · 2 plantas
05 — Simulador interactivo

Escala Real y Proyección Financiera

Selecciona un modelo y planta para ver sus dimensiones vectoriales a escala y el retorno de inversión proyectado.

MB-2
Planta Baja · Más Popular
Superficie8.00 m²
Dimensiones2.00m x 4.00m
Altura Libre3.00m
Volumen Est.24.00 m³
Disponibles452 unidades
¿Qué cabe en ella?
Ideal para archiveros de oficina, inventarios medianos, bicicletas, herramientas de trabajo, motocicletas, o muebles completos de un departamento de 2 recámaras.
2.00m (frente) x 4.00m (fondo)
Simulación de Retornos
Inversión Total (c/IVA)
Renta Mensual Bruta
Mantenimiento ($15/m²)
Renta Mensual Neta
Cap Rate Anual Proyectado
Plusvalía Est. (Año 3)
Retorno Total Proyectado
Cifras ilustrativas. Mantenimiento estimado a $15 + IVA/m²/mes. Plusvalía proyectada al 16% anual.
06 — Etapa especial

Friends & Family

Solo 100 unidades con condiciones preferenciales únicas de preventa.

10%
descuento en precio de lista
100
unidades en esta etapa
+4
locales a precio preferencial
Apartar con descuento

"Las grandes inversiones no se hacen cuando todos quieren entrar; se hacen antes."

07 — Cómo comprar

Sencillo y transparente.

01

Aparta con $20,000

Reserva tu unidad y asegura el precio de preventa. El apartado se aplica íntegramente al precio total de adquisición.

02

Aviso de Privacidad

Revisión y firma de aceptación del aviso de privacidad correspondiente para el tratamiento seguro de tu información.

03

Expediente Completo

Envío de tu documentación (identificación oficial, RFC/CSF, comprobante de domicilio) para formalizar administrativamente la compra.

04

Contrato en 5 días

Firma definitiva del contrato de promesa de compraventa de bien futuro en un plazo máximo de 5 días hábiles.

08 — Respuestas

Preguntas frecuentes

Estamos en proceso de obtención de licencias. La compraventa definitiva se formaliza al cumplirse las condiciones suspensivas del contrato. El instrumento que firmas hoy es una Promesa de Compraventa de Bien Futuro, reconocida legalmente en México.
ACI del Bajío, S. de R.L., RFC: ABA2108197WA. Los datos bancarios completos se entregan al momento de firmar el contrato.
El contrato establece devolución del 100% del capital más una penalización del 33% a cargo del promitente vendedor en caso de incumplimiento imputable al desarrollador.
El plazo es de 24 meses a partir de la firma del contrato, con posibilidad de prórroga de hasta 12 meses adicionales por causas no imputables al desarrollador.
Sí. El proyecto incluye administración profesional que puede gestionar la renta de tu unidad desde el primer día sin que tengas que buscar arrendatarios por tu cuenta.
$15.00 + IVA / m² / mes. Cubre vigilancia 24/7, mantenimiento de instalaciones, alumbrado de áreas comunes, recolección de basura y conservación del conjunto.
09 — Dar el primer paso

¿Listo para invertir?

Accede a nuestro mapa de disponibilidad interactivo para revisar las unidades libres, conocer sus dimensiones y precios finales, y apartar tu bodega hoy mismo.

Ubicación de Oficina
Carretera 500 #2 local 18
La Griega, El Marqués, Qro.
Razón Social y RFC
ACI del Bajío, S. de R.L.
ABA2108197WA
Apartar bodega